رشد قیمت مسکن در تهران تک رقمی شد | قیمت مسکن در ارزان‌ترین محله تهران متری چند؟

ابوالفضل نوروزی اظهار داشت: در حوزه بازار مسکن در بحث عرضه و ساماندهی بازار اقداماتی برای تنظیم عرضه و تقاضا انجام شد و هم اکنون بیش از ۲ میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در دست ساخت است.

وی افزود: در گذشته دولت‌ها به مدیریت بازار اجاره و خرید و فروش ورود نمی کردند، اما در دولت مردمی سیزدهم با دستورات شهید رئیسی اقدامات خوبی انجام شد.

این مقام مسئول ادامه‌داد: به طور مثال رشد نقطه به نقطه قیمت مسکن در خرداد ماه نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشته و به ۹.۷ درصد رسیده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی بیان‌داشت: این در حالی است که در خرداد ماه ۱۳۹۸ این عدد نزدیک به ۱۱۸ درصد بوده است.

وی افزود: نرخ سرمایه گذاری در مسکن در سال ۱۳۹۸ حدود منفی ۱۹ درصد بود و طبق داده های مرکز آمار اکنون این عدد به مثبت ۳.۴ درصد رسیده است. همچنین در زمینه صدور پروانه ساختمانی در شهرها نیز رشد خوبی داشته ایم.

نوروزی گفت: آورده مردم در طرح نهضت ملی مسکن بیش از ۱۰۰ هزار میلیارد تومان بوده است. اگر این میزان پول در بازار خرید و فروش مسکن وارد می شد منجر به تورم می شد، اما به دلیل اینکه وارد حوزه تولید شده است منجر به کاهش قیمت مسکن و رونق تولید مسکن شده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه‌داد: سهم مردم در خودمالکی شهری و خودمالکی روستایی و مسکن حمایتی ۳۸۸ هزار میلیارد تومان در گردش است که مجموع منابع بانکی و مردمی است.

وی اضافه‌کرد: بخش اجاره یک سال عقب تر از حوزه خرید و فروش است، اما روند کاهشی داشته است که این کاهش به پشتوانه قانونی که در مجلس به تصویب رسیده به همه شهرها ابلاغ شده است و طبق آن در شهر تهران امکان افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد نیست و در صورت افزایش اجاره بیش از این میزان جرایمی به دنبال دارد./ ایلنا

قیمت مسکن در ۷ منطقه تهران کاهش یافت

آمارهای بانک مرکزی نشان می‌دهد که در خرداد امسال، قیمت خانه در 7 منطقه تهران نسبت به اردیبهشت‌ماه کاهش یافته است.

به گزارش تجارت‌نیوز، قیمت مسکن در تهران که در سال‌های اخیر نوسانات قیمتی متعددی را تجربه کرده، در ماه‌های اخیر از نوسان قیمتی کمتری برخوردار بود. بانک مرکزی در تازه‌ترین گزارشی که منتشر کرده، نشان داده که قیمت مسکن در هفت منطقه تهران در خرداد ماه نسبت به اردیبهشت ماه کاهش یافته است. این کاهش قیمت در برخی مناطق تا بیش از 20 درصد نیز به ثبت رسیده است.

طبق این آمارها، در انتهای بهار امسال گران‌ترین منطقه تهران منطقه یک و ارزان‌ترین منطقه، منطقه 19 بود. در این منطقه، متوسط قیمت هر مترمربع خانه کمتر از 50 میلیون تومان بود.

متری 45 میلیون تومان، قیمت خانه در ارزان‌ترین محله تهران

طبق گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت خانه در تهران در خرداد امسال 85 میلیون و 910 هزار تومان بود که نسبت به اردیبهشت 1.4 درصد و نسبت به خرداد سال گذشته (تورم نقطه به نقطه) 9.7 درصد افزایش یافته است. با این حال، بررسی بلندمدت این تورم نشان می‌دهد که در خردادماه، از سرعت رشد قیمت مسکن در تهران بسیار کاسته شده و برای اولین بار بعد از سال 96، تورم نقطه به نقطه مسکن به کمتر از 10 درصد رسیده است.

وضعیت قیمت‌ها در همه مناطق یکسان نیست. طبق آمارها، متوسط قیمت خانه در منطقه یک تهران در خرداد امسال 161 میلیون تومان بود. این منطقه، گران‌ترین منطقه تهران برای خرید خانه در آخر بهار امسال به شمار می‌رود. در رتبه بعد نیز به ترتیب مناطق سوم و دوم قرار گرفته‌اند که قیمت خانه در آن‌ها 148 میلیون تومان و 124 میلیون تومان به ازای هر متر است.

در مقابل این طیف، مناطق 19 و 18 قرار گرفته‌اند که ارزان‌ترین مناطق تهران برای خرید خانه هستند. قیمت هر متر مسکن در این مناطق 45 میلیون تومان برآورد شده است.

اُفت قیمت‌ها در 7 منطقه تهران

مقایسه آمارهای مسکن در خرداد با اردیبهشت 1403 نشان می‌دهد که قیمت مسکن در هفت منطقه طی این یک ماه کاهش یافته است. شدیدترین اُفت قیمت در منطقه 10 اتفاق افتاده است. قیمت مسکن در این منطقه در خرداد 27.7 درصد نسبت به اردیبهشت کمتر شده است. منطقه 9 نیز با اُفت قیمت 25.8 درصدی مواجه بوده و قیمت هر متر خانه در آن از 66 میلیون تومان به 49 میلیون تومان کاهش یافته است.

در رتبه سوم نیز منطقه 13 قرار گرفته که قیمت خانه در آن با 10.9 درصد کاهش مواجه شده است. کاهش قیمت خانه در مناطق 10، 9 و 13 شدیدتر از سایر مناطق بود. بعد از آن، مناطق 18، 19، 2 و 4 قرار گرفته‌اند که میزان کاهش قیمت خانه در‌ آن‌ها بین 3.5 تا 0.2 درصد بود.

بنابراین،‌ به نظر می‌رسد که با وجود نزدیک‌شدن به فصل جابه‌جایی خانه در تابستان، از شتاب افزایش قیمت مسکن کاسته شده و در هفت منطقه قیمت‌ها کاهش یافته‌اند.

منبع : اکوایران