آغاز ثبت نام وام ۲ میلیارد تومانی مسکن؛ راهنمای کامل طرح‌های بانک مسکن

پایگاه خبری تحلیلی عصر همگرایی:

وام ۲ میلیارد تومانی مسکن با تصویب هیأت عالی بانک مرکزی و افزایش سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم (تسه) برای زوجین ساکن تهران در دسترس قرار گرفته است و ثبت نام وام ۲ میلیاردی از طریق سامانه‌های رسمی بانک مسکن و با خرید اوراق حق تقدم از فرابورس انجام می‌شود . وام ۲ میلیارد تومانی در حالی که برای زوجین تهرانی در نظر گرفته شده، اما متقاضیان باید هزینه سنگین خرید اوراق تسه (بیش از ۴۰۰ میلیون تومان) و اقساط ماهانه حدود ۴۰ میلیون تومان را نیز مد نظر داشته باشند . در ادامه، ثبت نام وام ۲ میلیاردی، شرایط دریافت، جدول سقف‌ها و نکات کلیدی را بررسی می‌کنیم.

وام ۲ میلیارد تومانی مسکن بر اساس محل سکونت و وضعیت تأهل با سقف‌های متفاوتی همراه است :

محل سکونت    متقاضی انفرادی    زوجین

تهران    ۱ میلیارد تومان    ۲ میلیارد تومان

مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر    ۸۰۰ میلیون تومان    ۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان

سایر مناطق    ۶۰۰ میلیون تومان    ۱ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان

وام ۲ میلیاردی فقط برای زوجین ساکن تهران است .

برای دریافت وام، متقاضی باید به ازای هر ۵۰۰ هزار تومان وام، یک برگ اوراق حق تقدم (تسه) از فرابورس خریداری کند .

هزینه خرید اوراق برای وام ۲ میلیاردی بیش از ۴۰۰ میلیون تومان است .

نرخ سود وام از محل اوراق تسه ۲۲.۵ درصد (و در بافت فرسوده ۲۱ درصد) است .

حداکثر مدت بازپرداخت ۱۲ سال (روش ساده) یا ۱۰ سال (روش پلکانی) است .

شرایط دریافت وام ۲ میلیارد تومانی مسکن

ثبت نام وام ۲ میلیاردی مسکن نیازمند رعایت شرایط زیر است:

۱. خرید اوراق حق تقدم (تسه): متقاضی باید به ازای هر ۵۰۰ هزار تومان وام، یک برگ اوراق از فرابورس خریداری کند. قیمت هر برگ اوراق حدود ۹۰ هزار تومان است .

۲. تأیید اعتبار بانکی: متقاضی و همسر نباید سابقه چک برگشتی یا بدهی سررسیدشده در شبکه بانکی داشته باشند .

۳. شرایط ملک: سند رسمی ملک تا پایان تسویه کامل در رهن بانک قرار می‌گیرد و ملک باید حداقل ۸۰ درصد ارزش کارشناسی بانک را داشته باشد .

۴. مدارک مورد نیاز: کارت ملی و شناسنامه، قرارداد خرید یا پروژه ساخت، فیش حقوق یا اثبات درآمد، مدارک ملک و تکمیل فرم‌های تعهدنامه در سامانه رسمی .

طرح‌های ویژه دریافت وام ۲ میلیاردی مسکن

وام ۲ میلیارد تومانی از طریق دو طرح اصلی بانک مسکن قابل دریافت است:

۱. طرح سپید (برای اشخاص حقوقی و سازمان‌ها)

طرح سپید بانک مسکن برای اشخاص حقوقی و سازمان‌ها طراحی شده است و سقف آن تا ۲ میلیارد تومان با نرخ سود ۹ درصد و بازپرداخت ۶۰ ماهه است. اشخاص حقوقی می‌توانند امتیاز این تسهیلات را به پرسنل یا اعضای زیرمجموعه خود انتقال دهند .

حداقل مبلغ افتتاح حساب اصلی: ۱۰ میلیون تومان .

حداکثر وام برای کارکنان معرفی‌شده: ۵۰۰ میلیون تومان .

۲. طرح حامی (برای اشخاص حقوقی)

رح حامی بانک مسکن نیز وام تا سقف ۲ میلیارد تومان با نرخ سود ۱۰ و ۲۳ درصد و بازپرداخت ۴۸ ماهه ارائه می‌دهد . در این طرح، اشخاص حقوقی با سپرده‌گذاری حداقل ۱۰۰ میلیون تومان و طی دوره انتظار ۲ تا ۴ ماهه، امتیاز دریافت تسهیلات را کسب می‌کنند .

نحوه ثبت نام وام ۲ میلیارد تومانی

ثبت نام وام ۲ میلیاردی از طریق مراحل زیر انجام می‌شود :

مرحله اول: خرید اوراق حق تقدم (تسه) از فرابورس به ازای هر ۵۰۰ هزار تومان وام، یک برگ اوراق.

مرحله دوم: مراجعه به سامانه بانک مسکن به آدرس https://www.bank-maskan.ir و انتخاب نوع تسهیلات (خرید، ساخت، جعاله یا ودیعه) .

مرحله سوم: تکمیل اطلاعات هویتی، مالی و بانکی و بارگذاری مدارک مورد نیاز.

مرحله چهارم: دریافت کد رهگیری و پیگیری وضعیت پرونده از طریق سامانه.

محاسبه اقساط و هزینه‌های وام ۲ میلیاردی

هزینه‌ها و اقساط وام ۲ میلیاردی به شرح زیر است :

عنوان    مبلغ (تومان)

هزینه خرید اوراق تسه    بیش از ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰

قسط ماهانه (۲۲.۵٪، ۱۲ سال)    حدود ۴۰,۲۷۵,۰۰۰

مجموع بازپرداخت    حدود ۲ میلیارد و ۴۹۱ میلیون

نکته: اگر زوجین همزمان وام جعاله ۴۰۰ میلیونی دریافت کنند، حدود ۱۱ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان به اقساط ماهانه اضافه می‌شود .