پایگاه خبری عصر همگرایی: گروه اقتصاد، بازار مسکن تهرانپارس این روزها در نقطه‌ای ایستاده که تحلیلگران آن را معبری پرالتهاب برای سرمایه‌گذاران و خریداران مصرفی می‌دانند. تورم ملکی و نوسانات نرخ ارز، خریداران را درندشت‌ترین منطقه‌های شرق تهران با چالش‌های تازه‌ای روبه‌رو کرده است.
تقاضا برای خرید آپارتمان در تهرانپارس، به‌ویژه در بخش‌های غربی و جنوبی، پویایی خاصی به خود گرفته و فایل‌های کلیدنخورده و نوساز با جذابیت بالایی برای سرمایه‌گذاری ملکی روبه‌رو هستند.
در مقابل، واحدهای سنتی‌تر و با عمر بنای بالا در شرق این محدوده، گزینه‌ای برای پوشش بودجه‌های محدودتر خریداران مصرفی تبدیل شده‌اند. با وجود رکود تورمی حاکم بر کلان‌شهر تهران، این محله همچنان به‌عنوان یکی از قطب‌های اصلی معاملات مسکن شناخته می‌شود و رفتار قیمتی آن سیگنال مهمی به کل بازار املاک شرق پایتخت ارسال می‌کند.
مشاوران املاک از تحرک نسبی در حجم بازدیدها خبر می‌دهند، هرچند فاصله معنادار میان قدرت خرید متقاضیان و نرخ‌های پیشنهادی مالکان، سرعت انعقاد قراردادها را تعدیل کرده است.
تحولات ساخت‌وساز، هزینه‌های تمام‌شده ساخت، و عرضه محدود فایل‌های مرغوب از مهم‌ترین عوامل اثرگذار بر آینده قیمت مسکن در این منطقه به شمار می‌روند؛ جایی که هر تصمیم اشتباه می‌تواند معادلات سرمایه‌گذاری خریداران را دگرگون کند.
بر اساس تازه‌ترین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن تهران، قیمت هرید مسکن در تهرانپارس به شرح زیر می‌باشد:
یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۵، در «تهرانپارس شرقی» با قیمت ۲۵ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.
همچنین، واحدی ۱۲۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، در «تهرانپارس غربی» با قیمت ۴۰ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
واحد دیگری، به متراژ ۱۳۲ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، در «تهرانپارس جنوبی» با قیمت ۴۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.
