پایگاه خبری عصر همگرایی: به گزارش اقتصادآنلاین، بالا رفتن هزینه‌های ساخت‌وساز باعث شده بسیاری از مالکان نتوانند واحدهای مسکونی خود را به مرحله تکمیل و بهره‌برداری برسانند. حالا دولت با اجرای طرح جدید تسهیلات خودمالکی، امکان دریافت وام برای تکمیل این واحدها را فراهم کرده است؛ طرحی که می‌تواند بخشی از فشار مالی مالکان را کاهش دهد.
وام ۴۵۰ میلیونی دولت به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟
بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن، تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی به مالکان واحدهای مسکونی نیمه‌تمام بخش خصوصی پرداخت می‌شود. این طرح هم واحدهای شخصی‌ساز و هم پروژه‌های انبوه‌سازی را شامل می‌شود.
برآورد وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام در کشور می‌توانند در دامنه این برنامه قرار بگیرند.
یکی از ویژگی‌های این تسهیلات، نداشتن شرط سپرده‌گذاری است. همچنین برخلاف برخی طرح‌های حمایتی مسکن، شرط فرم «ج» سبز در ارزیابی متقاضیان این تسهیلات ملاک عمل قرار نمی‌گیرد.
مبلغ وام ساخت مسکن در شهرهای مختلف چقدر است؟
سقف تسهیلات خودمالکی بر اساس محل اجرای پروژه تعیین شده است و همه متقاضیان مبلغ یکسانی دریافت نمی‌کنند.
| محل اجرای پروژه | سقف وام |
|---|---|
| تهران | ۴۵۰ میلیون تومان |
| شهرهای بالای یک میلیون نفر | ۴۰۰ میلیون تومان |
| مراکز استان‌ها | ۳۵۰ میلیون تومان |
| سایر شهرستان‌ها | ۳۰۰ میلیون تومان |
این تسهیلات علاوه بر ساخت واحد مسکونی در زمین شخصی، برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام نیز قابل درخواست است.
آیا وام ۸۵۰ میلیونی مسکن هم پرداخت می‌شود؟
وزارت راه و شهرسازی افزایش سقف تسهیلات خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان را از طریق مکاتبه با بانک مرکزی پیگیری کرده است.
با این حال، افزایش مبلغ وام هنوز قطعی نیست و اجرای آن به تصویب و اعلام تصمیم نهایی بانک مرکزی بستگی دارد. بنابراین متقاضیان فعلاً باید سقف‌های اعلام‌شده فعلی را مبنای برنامه‌ریزی خود قرار دهند.
نحوه ثبت‌نام وام ۴۵۰ میلیونی مسکن
متقاضیان برای ثبت درخواست و پیگیری دریافت تسهیلات باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه کنند.
مراحل درخواست به این صورت است:
۱. ورود به سامانه به نشانی saman.mrud.ir
۲. ثبت اطلاعات و انتخاب بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی و واحدهای نیمه‌تمام
۳. ارائه اطلاعات و مدارک مربوط به مالکیت و پروژه ساختمانی
۴. بررسی درخواست و احراز شرایط مطابق دستورالعمل اجرایی
۵. تشکیل پرونده در بانک عامل و ارائه تضامین موردنیاز
آیا برای دریافت وام مسکن باید سپرده‌گذاری کرد؟
خیر؛ دریافت این تسهیلات مستلزم سپرده‌گذاری نیست. با این حال، متقاضیان باید مدارک مالکیت، شرایط ساخت‌وساز و تضامین اعتباری موردنیاز بانک عامل را ارائه کنند.
همچنین ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید قطعی و پرداخت وام نیست و تخصیص تسهیلات پس از بررسی شرایط و تأیید پرونده انجام خواهد شد.