راهنمای ثبتنام مسکن استیجاری + زمان آغاز ثبتنام
طرح مسکن استیجاری عمومی با هدف کاهش فشار هزینههای اجاره بر دهکهای کمدرآمد، زوجهای جوان و برخی افراد مجرد واجد شرایط اجرا میشود و طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، مسیر رسمی ثبتنام این طرح فقط سامانه «تم» است.
افزایش هزینههای اجاره مسکن در سالهای اخیر به یکی از مهمترین دغدغههای خانوارهای کمدرآمد، زوجهای جوان و مستأجران کلانشهرها تبدیل شده است. در چنین شرایطی، وزارت راه و شهرسازی با تغییر رویکرد از سیاستهای صرفاً مالکیتی، طرحی با عنوان «مسکن استیجاری عمومی» را در دستور کار قرار داده است.
هدف اصلی این طرح، فراهم کردن واحدهای مسکونی نوساز یا آماده برای اجاره بلندمدت و کنترلشده است؛ بهگونهای که متقاضیان واجد شرایط بتوانند بدون نیاز به آورده سنگین و بدون درگیر شدن با اقساط بلندمدت بانکی، از امکان سکونت امنتر و قابل پیشبینیتر برخوردار شوند.
مسکن استیجاری عمومی چیست؟
مسکن استیجاری عمومی طرحی حمایتی است که در آن دولت یا نهادهای مجری، واحدهای مسکونی مشخصی را با اجارهبهای کنترلشده و مدتزمان مشخص در اختیار گروههای هدف قرار میدهند. در این مدل، متقاضی مالک واحد نمیشود، اما برای چند سال از حق سکونت پایدار، اجاره مشخص و شرایط حمایتی برخوردار خواهد بود.
تفاوت مسکن استیجاری با مسکن ملی چیست؟
یکی از پرسشهای مهم متقاضیان این است که طرح مسکن استیجاری چه تفاوتی با طرحهای مالکیتی مانند مسکن ملی دارد. تفاوت اصلی این دو طرح در هدف، نوع بهرهبرداری و میزان فشار مالی بر متقاضیان است.
| موضوع مقایسه | مسکن استیجاری عمومی | مسکن ملی |
|---|---|---|
| هدف دولت | تأمین سرپناه و امنیت سکونت | خانهدار شدن و مالکیت |
| نوع بهرهبرداری | اجاره بلندمدت؛ حداکثر ۵ سال | مالکیت قطعی |
| مخاطب اصلی | زوجهای جوان و دهکهای کمدرآمد | متقاضیان دارای توان مالی نسبی |
| نیاز به آورده اولیه | بسیار کم یا محدود | دارد |
| پرداخت اقساط | ندارد | دارد؛ تسهیلات بانکی |
| فشار مالی ماهانه | کمتر و قابل پیشبینیتر | بیشتر بهدلیل اقساط ماهانه |
طرح مسکن استیجاری دولتی برای کنترل بازار اجاره و حمایت از مستأجران، در دو مسیر دنبال میشود. در مسیر نخست، دولت واحدهای مسکونی آماده و موجود را تملک کرده و با اجارهبهای کنترلشده در اختیار متقاضیان قرار میدهد. این روش سرعت اجرای بالاتری دارد و میتواند در کوتاهمدت بخشی از فشار اجاره را کاهش دهد.
در مسیر دوم، ساخت واحدهای جدید با کاربری استیجاری در دستور کار قرار میگیرد. این مدل بیشتر برای ایجاد عرضه پایدار مسکن اجارهای در سالهای آینده طراحی شده و تمرکز آن بر گروههایی مانند زوجهای جوان و دهکهای پایین درآمدی است.
چه کسانی واجد شرایط ثبتنام هستند؟
اولویت اصلی در طرح مسکن استیجاری عمومی با زوجهای جوانی است که در پنج سال گذشته ازدواج کردهاند و در دهکهای اول تا ششم درآمدی قرار دارند.
زوجهای جوان دارای سابقه ازدواج در پنج سال اخیر
خانوارهای قرارگرفته در دهک اول تا ششم درآمدی
زنان مجرد بالای ۳۵ سال
مردان مجرد بالای ۴۵ سال
ثبتنام مسکن استیجاری از چه سامانهای انجام میشود؟
متقاضیان باید توجه داشته باشند که تنها مسیر رسمی و معتبر برای ثبتنام در طرح مسکن استیجاری عمومی، سامانه «تم» است. تمام مراحل نامنویسی، اطلاعرسانی، اعلام شرایط، پیگیری وضعیت و جزئیات بعدی طرح از طریق همین سامانه انجام خواهد شد.
نشانی سامانه رسمی ثبتنام:
https://saman.mrud.ir/
زمان آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری
بر اساس اعلام مسئولان وزارت راه و شهرسازی، زمان دقیق آغاز ثبتنام طرح مسکن استیجاری عمومی بهزودی مشخص خواهد شد. طبق اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی، فرآیند ثبتنام رسمی این طرح حداکثر تا چند ماه آینده از طریق سامانه مربوطه آغاز میشود.
همچنین در برخی استانها و شهرهایی که زیرساخت اجرایی و واحدهای آمادهتری دارند، احتمال آغاز زودتر ثبتنام وجود دارد. بنابراین متقاضیان باید اطلاعیههای رسمی وزارت راه و شهرسازی و سامانه «تم» را بهصورت مستمر پیگیری کنند.
کدام شهرها مشمول اجرای طرح میشوند؟
تمرکز اصلی این طرح بر کلانشهرها و مناطقی است که تأمین مسکن ملی در آنها با محدودیت زمین یا قیمت بالا روبهروست. شهرهایی مانند تهران، به دلیل وجود اراضی با کاربری نامتناسب و بافتهای فرسوده گسترده، ظرفیت اجرای مسکن استیجاری را دارند.
البته تأمین واحدها الزاماً فقط در محدوده شهر مرکزی انجام نمیشود. برای کلانشهرها، مدل ترکیبی در نظر گرفته شده است؛ یعنی بخشی از واحدها در محدوده اصلی شهر و بخشی دیگر در شهرهای پیرامونی مانند اسلامشهر، واوان یا اندیشه تأمین خواهد شد.
طرح مسکن استیجاری عمومی میتواند برای زوجهای جوان، خانوارهای کمدرآمد و برخی افراد مجرد واجد شرایط، فرصتی برای دسترسی به سکونت پایدارتر و اجارهبهای کنترلشده باشد. با این حال، ثبتنام این طرح هنوز بهصورت رسمی آغاز نشده و متقاضیان باید اخبار و اطلاعیهها را فقط از مسیر رسمی سامانه «تم» و وزارت راه و شهرسازی دنبال کنند.
نظر شما